最近、書店に行っても不動産投資などをよく耳にするようになりましたね。
「不動産投資って沢山資金がいるんじゃないの？」
「素人でもできるの？」
そんな気になる不動産投資に関することをここで紹介したいと思います。
不動産投資とは不動産を提供して家賃収入をいただく、いわゆる大家さんのことです。
以前は地主が大家さんというイメージでしたが、最近はサラリーマンや主婦も不動産投資で大家さんとして活躍しています。
不動産投資はお金持ちが行なうイメージですが、実際のところ高収入ではないサラリーマンでも大家さんになることができます。
最近では小口化不動産投資という共同で経営する仕組みが合ったり、不動産物件を証券化（不動産信託投資）などもありますので、
資金が心もとない人でも不動産投資を行ないやすくなりました。
不動産投資の仕組みは実にシンプルです。
まず、頭金を準備して金融機関から投資資金を融資してもらいます。
その資金で物件を購入したら、入居者を募集して家賃を受け取ります。
収入源は「賃貸収入」「敷金」「礼金」であり、インカムゲインとも呼ばれます。
さらに購入した物件が購入時より高くなれば売却差益を得ることが出来ますが、最近はこの差益を得ることが難しくなっています。
不動産投資には何の資格も要らないので、素人でも誰でもできます。
ただ不動産投資で収益を上げられるかどうかは別問題になってきます。
不動産投資の目的は収益を得ることです。
収益は先ほどの仕組みを見てわかるように、入居者が入って初めて家賃収入として受け取ることができます。
だから素人からでも入居者に賃貸する勉強や努力を行なえば、出来る可能性は高くなります。