不動産投資のメリット

投資といっても様々な種類がありますが、その中でも不動産投資のメリットとはどのようなものでしょうか？ここでは不動産投資に関するメリットをいくつか紹介します。

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不動産投資のメリット①他の投資商品よりリスクが低い

株式投資などではどんなに勉強していても負けることがありますが、
不動産投資の場合は家賃収入なので、入居者さえいれば比較的収入が安定しています。
預貯金よりはリスクが高くなりますが、
株式投資などよりはリスクが低いミドルリスクに位置します。

不動産投資のメリット②資金調達が容易

不動産は融資を受ける際の担保になります。
評価の高い物件では、特に資金があまりない状態でも、投資する不動産や不動産からの収益を担保にして、
まとまったお金を借りることが可能になります。
このようにレバレッジの効果を使えることが不動産投資の魅力になります。

不動産投資のメリット③キャピタルゲインを得られる可能性がある

キャピタルゲインとは、売却益、値上がり益などの不動産を売却したときに得られる利益です。
投資した不動産が将来値上がりすると、キャピタルゲインを得られるわけです。
ただし、昔のバブルの頃のように不動産価値が上昇することはあまり期待できないのが現状のようです。

不動産投資のメリット④老後に役立つ

将来、公的年金だけでは不安があるという人は多いのではないでしょうか？
定年後の夫婦2人がゆとりある生活を送っていくのに40万円程度必要といわれていますが、
実際は年金世帯の生活支出は28万円前後といわれています。
年金生活を送るときに不動産投資があれば、安定して毎月家賃収入を得ることができます。
年金プラス安定した家賃収入があるだけで、ゆとりのある生活ができるかもしれません。